Programın Amacı:
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanlık Sertifika Programı, ülkemiz için önemli yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul projeleri için üst düzeyde donanımlı yöneticilerin doğru kararlar alabilmeleri için uygulamalı ve teorik bilgi sahibi olmaları amaçlanmıştır. Eğitim sırasında gerçek proje uygulamaları irdelenecektir.
Program İçeriği:
Katılımcılara Gayrimenkul Hukuku, Gayrimenkul Yatırım ve Finansmanı, Proje Geliştirme, Stratejik Planlama ve Pazar Analizi konuları ile ilgili temel bileşenlerden başlayarak kapsamlı bir eğitim verilecektir. Katılımcıların hesaplamalar ve uygulamalarda Microsoft Excel programı kullanımı öğretilecektir. Katılımcıların finansal tabloları kullanımları örnek bir proje geliştirme dosyası hazırlamaları istenecektir.
Gayrimenkul Hukuku
- Kentsel Dönüşümün İmar Hukuku İçerisindeki Yeri ve Kapsamı
- Tek Bina Ölçeğinde Uygulamalar, Alan Ölçeğinde Uygulamalar
- Yüksek Yargı Kararları Çerçevesinde Kentsel Dönüşümün İncelenmesi
- 5393 sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi (5998 sayılı Kanunla değişik) ve Uygulamaları
- 5366 ve 6306 sayılı Kanun ve Uygulamaları
- Kentsel Dönüşüm ve Planlama İlişkisi
Gayrimenkul Yatırım ve Finansmanı
- Gayrimenkul Geliştirme Projelerinin Finansmanı
- Mortgage Temelleri: Paranın Zaman Değeri
- Sabit ve Değişken Faiz Ödemeli Mortgage Sistemleri
- Konut Pazarı ve Mortgage Uygulamaları
- Gelir Üreten Gayrimenkul Araçları
- Yatırım Analizleri- Borç Finansmanı
- Gelişmiş Finansal Analizler
- Finansal Kaldıraç
Proje Geliştirme
- Gayrimenkul yatırımlarının özellikleri, gayrimenkullerin sınıflandırılması,
- Proje geliştirme aşamaları, proje takımı
- En iyi ve en verimli kullanım analizi
- Tasarım evresi ve proje teslim sistemleri
- Satış-pazarlama süreçleri
- Arsa incelemesi
Gayrimenkul Geliştirme’de Stratejik Planlama
Temel Değerleme Yöntemleri
- Satışların Karşılaştırılması Yaklaşımı
- Maliyet Yaklaşımı
- Gelir Yaklaşımı
Gayrimenkulde Yapilandirilmis Finansal Urunler
- Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
- Gayrimenkul Yatırım Fonları
- Gayrimenkul Sertifikaları
- Menkul Kıymetleştirme ve Menkul Kıymet İhraçları
- İpoteğe Dayalı Ödeme Aktarmalı Menkul Kıymetler (Bilanço Dışı)
- İpotek Teminatlı Menkul Kıymetler (Bilanço İçi)
Öğrenecekleriniz
- Gayrimenkul Hukuku
- Kentsel Dönüşümün İmar Hukuku İçerisindeki Yeri ve Kapsamı
- Tek Bina Ölçeğinde Uygulamalar, Alan Ölçeğinde Uygulamalar
- Yüksek Yargı Kararları Çerçevesinde Kentsel Dönüşümün İncelenmesi
- 5393 sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi (5998 sayılı Kanunla değişik) ve Uygulamaları
- 5366 ve 6306 sayılı Kanun ve Uygulamaları
- Kentsel Dönüşüm ve Planlama İlişkisi
- Gayrimenkul Yatırım ve Finansmanı
- Gayrimenkul Geliştirme Projelerinin Finansmanı
- Mortgage Temelleri: Paranın Zaman Değeri
- Sabit ve Değişken Faiz Ödemeli Mortgage Sistemleri
- Konut Pazarı ve Mortgage Uygulamaları
- Gelir Üreten Gayrimenkul Araçları
- Yatırım Analizleri- Borç Finansmanı
- Gelişmiş Finansal Analizler
- Finansal Kaldıraç
- Proje Geliştirme
- Gayrimenkul yatırımlarının özellikleri, gayrimenkullerin sınıflandırılması,
- Proje geliştirme aşamaları, proje takımı
- En iyi ve en verimli kullanım analizi
- Tasarım evresi ve proje teslim sistemleri
- Satış-pazarlama süreçleri
- Arsa incelemesi
- Gayrimenkul Geliştirme’de Stratejik Planlama
- Temel Değerleme Yöntemleri
- Satışların Karşılaştırılması Yaklaşımı
- Maliyet Yaklaşımı
- Gelir Yaklaşımı
- Gayrimenkulde Yapilandirilmis Finansal Urunler
- Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
- Gayrimenkul Yatırım Fonları
- Gayrimenkul Sertifikaları
- Menkul Kıymetleştirme ve Menkul Kıymet İhraçları
- İpoteğe Dayalı Ödeme Aktarmalı Menkul Kıymetler (Bilanço Dışı)
- İpotek Teminatlı Menkul Kıymetler (Bilanço İçi)